29-etasjers tårn blir planlagt for Younkers-området

Anonim

CONNECTTWEETLINKEDINCOMMENTEMAILMORE

Et lokalt utviklings team ønsker å bygge et 29-talls tårn på tomt hvor Younkers varehus en gang sto i sentrum av Des Moines.

Blackbird Investments er allerede i gang med å renovere den delen av bygningen som overlevde en massiv brann i mars 2014. Den ønsker nå å bygge en $ 60 millioner høyde på tomt ved siden av, på syvende og Walnut-gatene.

Selskapets planer krever 220 boliger som kan selges som condos eller leies som leiligheter, et hotell med om lag 150 rom og noen butikkfronter på bakkenivå.

"Det vil definitivt forandre downtown skyline, " sier Chris Diebel, en talsmann for Blackbird.

Forslaget markerer et skritt fremover for den ødelagte Younkers-siden og den siste blitsen i sentrumsboomen.

Blackbird er det andre eiendomsfirmaet som prøver å bygge en høyde midt i bommen. Lokal utvikler Justin Mandelbaum for nylig foreslo en $ 107 millioner, 32-etasjers leiligheten tårn nær Court Avenue. Begge utviklerne sier at de vil legge til skyline og tilby luksusleiligheter som vil strekke de øvre grensene for byens leiepriser.

FacebookTwitterGoogle + Linkedin

Bilder: Se deg rundt tidligere Younkers byggeplass

Full skjerm

Legge ut på Facebook

Lagt ut!

En kobling har blitt lagt ut på ditt Facebook-feed.

Konstruksjon på Younkers-siden tirsdag 16. februar 2016. Zach Boyden-Holmes / Registeret

Full skjerm

Konstruksjon på Younkers-siden tirsdag 16. februar 2016. Zach Boyden-Holmes / Registeret

Full skjerm

Konstruksjon på Younkers-siden tirsdag 16. februar 2016. Zach Boyden-Holmes / Registeret

Full skjerm

Interessert i dette emnet? Du vil kanskje også se disse fotogalleriene:

Replay

    1 av 3

    2 av 3

    3 av 3

Auto spill

Vis miniatyrbilder

Vis bildetekster

Siste SlideNext Slide

MER:

  • Interaktiv glidebryter: Younkers før og etter brann
  • Younkers nettsted trekker utvikler interesse
  • Bedrifter spretter tilbake etter Younkers brann
  • Hvordan nærliggende bedrifter gikk etter Younkers brann

Blackbirds foreslåtte tårn, som først ble rapportert på tirsdag av The New York Times, ville være høyere enn alt annet enn en håndfull bygninger i Des Moines. Hvis bygget som planlagt, ville det ha noen flere etasjer enn Plaza Condo Building og Financial Center kontorer.

FacebookTwitterGoogle + Linkedin

Den Younkers bygningen: Ett år etter brannen

Full skjerm

Legge ut på Facebook

Lagt ut!

En kobling har blitt lagt ut på ditt Facebook-feed.

Panoramabild laget av flere bilder av riving arbeid tirsdag 24. februar 2015, av Younkers bygningen siden 29. mars 2014 brann som slengte østdelen av bygningen. Utsikten ser vest fra 7th Street i sentrum av Des Moines Rodney White / The Register

Full skjerm

Panoramisk bilde av riving fortsetter på Younkers bygning i sentrum av Des Moines 24. februar 2015. Rodney White / Register

Full skjerm

Nedrivning fortsetter i East Younkers-bygningen onsdag 11. mars 2015, i sentrum av Des Moines. Rodney White / The Register

Full skjerm

Se ser øst fra 4. etasje i Wilkins-bygningen ved riving av Younkers-bygningen. Rodney White / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Hjørnet på 7th Street og Walnut Street i sentrum av Des Moines hvor Younkers-bygningen en gang sto, fotografert onsdag 11. mars 2015. Kelsey Kremer / Regsiter

Full skjerm

En del av Younkers Building, nå kjent som The Wilkins Building. Fotografert onsdag 11. mars 2015.Kelsey Kremer / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 7th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Byggingen fortsetter på stedet for den tidligere Younkers-bygningen på Walnut og 8th Street tirsdag 24. februar 2015. Zach Boyden-Holmes / The Register

Full skjerm

Interessert i dette emnet? Du vil kanskje også se disse fotogalleriene:

Replay

    1 av 20

    2 av 20

    3 av 20

    4 av 20

    5 av 20

    6 av 20

    7 av 20

    8 av 20

    9 av 20

    10 av 20

    11 av 20

    12 av 20

    13 av 20

    14 av 20

    15 av 20

    16 av 20

    17 av 20

    18 av 20

    19 av 20

    20 av 20

Auto spill

Vis miniatyrbilder

Vis bildetekster

Siste SlideNext Slide

Prosjektet må fortsatt godkjennes av rådhuset. Utviklerne vil sannsynligvis søke økonomiske incitamenter fra byen for prosjektet, som vil bli gjenstand for en avstemning fra bystyret.

Ingen utvikler har vært i stand til å bygge en høyde i Des Moines de siste årene. Den siste 20-etasjers strukturen, EMC Insurance Building, ble bygget for to tiår siden. En plan om å bygge en om lag 18-etasjes parkeringshus og leiligheten tårn ble skrapt tidligere i år til fordel for å bygge to kortere prosjekter på tilstøtende partier.

Fremtiden for det tomme partiet hvor Younkers-bygningen brent har vært gjenstand for mye spekulasjon.

Blackbird Investments kjøpte eiendommen etter brannen og begynte å renovere gjenværende del av bygningen i 60 leiligheter. I flere måneder sa selskapets tjenestemenn at de jobbet med planer for det tomme rommet, men de ble fortsatt mamma på detaljene.

Downtown observatører har vært begeistret for mulighetene for området fordi det sitter i hjertet av sentrum, er forbundet med skywalk og vender ut mot Walnut Street, som byen nettopp begynte å renovere til et fotgjengervennlig detaljhandel.

Justin Doyle, en partner i Blackbird Investments, sa at firmaet ønsker å starte byggingen i høst.

"Det ville vært fint for byen Des Moines å ikke stirre på et hull i bakken lenger enn vi må, " sa han.

Den 250.000 kvadratmeter tårnet ville være laget av stål og betong. Glass ville dekke 75 prosent av utsiden. De to øverste etasjene vil ha penthouse-enheter med private terrasser.

"Det vil etterlate et arkitektonisk merke, " sa Doyle.

Doyle sa å bygge noe mindre på det stedet ville være en "bortkastet mulighet".

Des Moines-baserte Neumann Monson Architects designer bygningen. En generell kontakt har ikke blitt valgt.

Building condos ville markere en ny tur for det lokale eiendomsmarkedet. Des Moines-leilighetsmarkedet krasjet under lavkonjunkturen. Og i de senere årene, med långivere sjenert om leilighetsprosjekter, har utviklere vendt seg til det blomstrende leilighetsmarkedet i stedet.

Doyle sa at boligene i tårnet ville bli bygget slik at de kunne bli solgt som condos. Han forventer at de fleste vil bli leid i begynnelsen, men hvis leilighetsmarkedet begynner å komme seg tilbake, kan de bli solgt.

Et hotell er ikke valgt for prosjektet. Doyle sa Blackbird jobber med å signere en boutique hotelloperatør for plassen. Hotellet vil også ha tilgang til bankettplass og en restaurant, takket være Younkers Tea Room.

LUKK

En mini-dokumentar fra 2015: Ett år etter brannen som ødela den tidligere Younkers varehuset i sentrum av Des Moines tidligere ansatte, reflekterer brannmenn og byens ledere om bygningens arv.

Det berømte terommet i toppetasjen i Younkers-bygningen var et elsket sted for flere generasjoner av Des Moines-beboere. Det opprettholder stor røykskader i brannen, men Blackbird Investments planlegger å gjenopprette rommet og drive det som en mottaksmuseum og restaurant.

Planer kaller for rundt 7.000 kvadratmeter av gatenivå, som går ut mot Walnut Street. Inngangen til boligene og hotellet vil vende mot Seventh Street.

Mandelbaums foreslåtte tårn, kalt The Fifth, vil også inkludere en blanding av bruksområder. Planer ringe for high-end leiligheter, et parkeringshus, kino, klatrestall og restauranter. Tårnet ville erstatte et by-eid parkeringshus på Fifth Street, mellom Court Avenue og Walnut Street. Mandelbaum nådde en foreløpig avtale med byen om tilskudd til prosjektet i forrige måned.

Blackbirds foreslåtte tårn er bare det siste prosjektet for gruppen. Firmaet renoverer også Clemens-bygningen (det tidligere hjemmet til Raccoon River Brewing Co.) i leiligheter og en restaurant, og nylig mottatt skattekreditter for å gjøre leiligheter ut av den gamle Fort Des Moines Army-kasernen på sørsiden av byen.

Partnere i Blackbird Investments inkluderer lokal ingeniør Harry Doyle; hans sønner Justin og Ryan Doyle; eiendomsutvikler Hugh O'Hagan; og TJ Jacobs, en kommersiell eiendomsmegler.

MERE: Etter måneder med forsinkelser, gjenopptas arbeidet ved tidligere Younkers-bygningen

Assistent City Manager Matt Anderson, som overvåker byens økonomiske utviklingsarbeid, sa Blackbird Investments ennå ikke har tatt planer om rådhuset, men han er ivrig etter å se hva selskapet har planlagt.

"Uansett hva de jobber med, garanterer jeg deg at det blir spektakulært fordi de ikke gjør noe halvt bakt, så jeg gleder meg til når de avslører det, " sa han.

Høyeste bygninger i Des Moines:

801 Grand: 44 historier

Ruan-senteret: 35 historier

Des Moines Marriott-Downtown: 32 historier

Financial Center: 25 historier

The Plaza: 25 historier

Hub Tower: 20 historier

EMC Forsikring Building: 20 historier

Foreslått:

Den femte: 32 historier

Blackbird Investeringstårn: 29 historier

Kilde: Polk County Assessor

FacebookTwitterGoogle + Linkedin

12 bilder: Potensielle Walnut Street renoveringer

Full skjerm

Legge ut på Facebook

Lagt ut!

En kobling har blitt lagt ut på ditt Facebook-feed.

Byggearbeidet fortsetter på den gamle Younkers-bygningen som slår ned trafikken på Walnut St. Monday, 23. september 2013. Zach Boyden-Holmes / Juice

Full skjerm

Arkitektonisk rendering av potensielle Walnut Street renoveringer er de nyeste som tilbys til byen Des Moines. Spesielt for registeret

Full skjerm

Arkitektonisk rendering av potensielle Walnut Street renoveringer er de nyeste som tilbys til byen Des Moines. Spesielt for registeret

Full skjerm

Arkitektonisk rendering av potensielle Walnut Street renoveringer er de nyeste som tilbys til byen Des Moines. Spesielt for registeret

Full skjerm

Arkitektonisk rendering av potensielle Walnut Street renoveringer er de nyeste som tilbys til byen Des Moines. Spesielt for registeret

Full skjerm

Master plan 6 til 10 - Walnut Street Renovations Renderings spesielle til Register

Full skjerm

Master plan 2 til 6 - Walnut Street Renovations Renderings spesielle til Register

Full skjerm

Block Layouts 5-6th - Walnut Street Renovations Renderings spesielle til Register

Full skjerm

Block Layout (6th-7th Street) - Walnut Street Renovations Renderings spesielle til Register

Full skjerm

Block Layout (7th-8th Street) - Walnut Street Renovations Renderings spesielle til Register

Full skjerm

Betong Pavers, Plant Pallet - Walnut Street Renovations Renderings spesielle til Register

Full skjerm

B-sykkelstasjon og sykkelparkering - Walnut Street Renovations Renderings spesiell til registeret

Full skjerm

Interessert i dette emnet? Du vil kanskje også se disse fotogalleriene:

Replay

    1 av 12

    2 av 12

    3 av 12

    4 av 12

    5 av 12

    6 av 12

    7 av 12

    8 av 12

    9 av 12

    10 av 12

    11 av 12

    12 av 12

Auto spill

Vis miniatyrbilder

Vis bildetekster

Siste SlideNext Slide