Dip i hjemmet salg i sommer skylden på stram inventar, pris press

Anonim

CONNECTTWEETLINKEDINCOMMENTEMAILMORE

Husjegere i Louisville-området bekjemper allerede et eiendomsmarked hvor prisene går og klatrer, og kostnadseffektive boliger blir raskt opphisset.

Men de nyeste dataene illustrert hvor tett markedet har blitt. Antall boligsalg falt i juni i løpet av samme måned i 2017, både over Kentucky og det lokale markedet, ifølge realtor-grupper.

Nasjonale eiendomseksperter peker på den alvorlige boligmangel som skyldes at boligbygging er slått sammen, kombinert med eiendomsfortegnelser som går raskt under kontrakt. Det kjører opp prisene, skyver noen kjøpere til sidelinjen og setter en dra på salg.

Ny salgsstatistikk viser at antall boliger solgt over Kentucky falt i juni med 5, 4 prosent, fra 5 504 i fjor til 5 207 i år. I Louisville-området ble totalene for eneboliger og condos redusert med 9, 5 prosent, fra 1.840 i juni til 1.665 for måneden i år, ifølge Greater Louisville Association of Realtors.

Mer: Papa Johns mangfoldskoordinator sier at hun nesten slutter etter 'sårbare' kommentarer

Selv om det har vært en nedgang i juni, viser stillbildet for årets seks første måneder, januar til juni 2017 i forhold til 2018, en nedgang på bare 2, 1 prosent, noe som kan gi et mer realistisk bilde av hva som skjer Lisa Stephenson, Louisville foreningens administrerende direktør.

Mangelen på forsyning i nybygde boliger og oppføringer av eksisterende enfamilieboliger, spesielt de rundt $ 250 000 og lavere, er en viktig årsak til at agenter sier at prisene stanser. I Louisville økte den gjennomsnittlige salgsprisen mer enn 6 prosent, fra $ 223 411 i juni til $ 237 458 i juni i år.

Statens medianpris økte til $ 140.629 i juni, en økning på 5, 2 prosent i løpet av juni og 5 prosent i forrige måned.

Likevel, Stephenson og andre sa at interessen for hjemmekjøp er fortsatt sterk. "Det er jevnt. Det har vært veldig bra", sier Sandy Gulick, veteranagent med Kentucky Select Properties, denne sommeren.

Alex Kenemer og Marissa Leese kjøpte et to-etasjers, 4-roms hjem på Garvin Place i Limerick-området sør for sentrum på slutten av våren. Paret sa at de ble motløs ved å finne noen få hus de hadde råd til - før de gikk gjennom et sted på Garvin og løp inn i en fyr over gatenes maleri sitt hjem før det gikk på markedet.

Mer: UPS, mekanikkforening nå avtale inkludert 31% økning over 5 år

Paret gikk gjennom og likte det langt bedre enn det de nettopp hadde forlatt. De signerte en kontrakt om noen dager. "Sammenlignet med alt annet, sjekket det ganske mye alle våre bokser, " sa Kenemer.

Lokalt, det som er i spill er "beholdningen er fortsatt lav, unntatt når det kommer til høyere end" egenskaper, sa Stephenson. Men boliger priset i "$ 250.000 eller mindre utvalg selger veldig raskt."

Prisene varierte i hvert fylke, med Oldham County postering områdets høyeste, som er typisk. Gjennomsnittlig pris for de 489 husene som ble solgt i første halvdel av 2017 var $ 318 791. Som sammenlignet med $ 333.017 for 507 boliger i år, mer enn en 4 prosent prisstigning. Oldham var også det eneste fylket som registrerte en salgsgevinst i løpet av årets første halvdel.

Jefferson Countys første halvdels salgspris steg nesten 6 prosent, fra $ 206.013 til $ 217.800. Antall transaksjoner gikk ned 2 prosent, med 5 980 boliger skiftende hender i 2017 sammenlignet med 5 866. Bullitt ledet områdets seks måneders nedgang i antall solgte hus, med en nedgang på 11 prosent, 616 i fjor sammenlignet med 547.

Gjennomsnittlig pris for salg i Bullitt fra januar til juni, hoppet imidlertid fra $ 182 551 i fjor til $ 196 474 i 2018.

Grace Schneider: 502-582-4082; ; Twitter: @gesinfk. Støtte for sterk lokal journalistikk ved å abonnere i dag: www.courier-journal.com/graces

AV NUMMER

Boliger solgt i Kentucky i juni:

2017: 5, 504

2018: 5.207

Samlet nedgang: 5, 4 prosent

Boliger solgt i Louisville i juni:

2017: 1, 840

2018: 1, 665

Total nedgang: 9, 5 prosent

Gjennomsnittlig salgspris på hjemme i Louisville:

Juni 2017: $ 223, 441

Juni 2018 : $ 237 458

Samlet økning: 6 prosent

Kilde: Greater Louisville Association of Realtors

FacebookTwitterGoogle + Linkedin

Galleri | Hva $ 165K vil kjøpe deg i Louisville

Full skjerm

Legge ut på Facebook

Lagt ut!

En kobling har blitt lagt ut på ditt Facebook-feed.

Dette Jeffersonville, Ind., Hjemme hos 3018 Leah Ct. ble oppført på $ 167, 900 og ble solgt for $ 165.000. Den 22 år gamle hjemmet har tre soverom, to og en halv bad og er 1 948 kvadratmeter på 0, 39 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne Sellersburg, Ind., Hus på 4310 Silver Glade Trail ble oppført på $ 164, 900 og solgt for $ 160, 000. Det ni år gamle huset har fire soverom, to og en halv bad med 2490 kvadratmeter på 0, 22 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne Sellersburg, Ind., Hus på 4310 Silver Glade Trail ble oppført på $ 164, 900 og solgt for $ 160, 000. Det ni år gamle huset har fire soverom, to og en halv bad med 2490 kvadratmeter på 0, 22 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne Sellersburg, Ind., Hus på 4310 Silver Glade Trail ble oppført på $ 164, 900 og solgt for $ 160, 000. Det ni år gamle huset har fire soverom, to og en halv bad med 2490 kvadratmeter på 0, 22 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Jeffersonville, Ind., Hjemme hos 3018 Leah Ct. ble oppført på $ 167, 900 og ble solgt for $ 165.000. Den 22 år gamle hjemmet har tre soverom, to og en halv bad og er 1 948 kvadratmeter på 0, 39 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Jeffersonville, Ind., Hjemme hos 3018 Leah Ct. ble oppført på $ 167, 900 og ble solgt for $ 165.000. Den 22 år gamle hjemmet har tre soverom, to og en halv bad og er 1 948 kvadratmeter på 0, 39 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne New Albany, Ind., Hjem ved 1821 E. Spring St. ble oppført for $ 158, 900 og solgt for $ 160, 000. Den tre-roms, en og en halv bad huset er 2.052 kvadratmeter på 0, 19 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne New Albany, Ind., Hjem ved 1821 E. Spring St. ble oppført for $ 158, 900 og solgt for $ 160, 000. Den tre-roms, en og en halv bad huset er 2.052 kvadratmeter på 0, 19 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne New Albany, Ind., Hjem ved 1821 E. Spring St. ble oppført for $ 158, 900 og solgt for $ 160, 000. Den tre-roms, en og en halv bad huset er 2.052 kvadratmeter på 0, 19 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne New Albany, Ind., Hjem ved 1821 E. Spring St. ble oppført for $ 158, 900 og solgt for $ 160, 000. Den tre-roms, en og en halv bad huset er 2.052 kvadratmeter på 0, 19 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 127 North Hubbards Lane ble oppført for $ 169 000 og solgt for $ 165 000. Det 75 år gamle hjemmet har tre soverom, ett bad og er 1 244 kvadratmeter på 0, 2 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 127 North Hubbards Lane ble oppført for $ 169 000 og solgt for $ 165 000. Det 75 år gamle hjemmet har tre soverom, ett bad og er 1 244 kvadratmeter på 0, 2 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Denne La Grange, Ky., Hjemme hos 3504 New Moody Lane, ble oppført for $ 179 500 og solgt for $ 170 000. Det 39 år gamle hjemmet har fire soverom, tre bad og er 2.460 kvadratmeter på 1, 1 hektar Brian Bohannon, Special for CJ

Full skjerm

Denne La Grange, Ky., Hjemme hos 3504 New Moody Lane, ble oppført for $ 179 500 og solgt for $ 170 000. Det 39 år gamle hjemmet har fire soverom, tre bad og er 2.460 kvadratmeter på 1, 1 hektar Brian Bohannon, Special for CJ

Full skjerm

Denne La Grange, Ky., Hjemme hos 3504 New Moody Lane, ble oppført for $ 179 500 og solgt for $ 170 000. Det 39 år gamle hjemmet har fire soverom, tre bad og er 2.460 kvadratmeter på 1, 1 hektar Brian Bohannon, Special for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 3057 Wedgewood Way ble oppført for $ 160.000 og solgt for $ 157.500. Det 61 år gamle hjemmet har tre soverom, ett bad og er 1600 kvadratmeter på 0, 18 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 3057 Wedgewood Way ble oppført for $ 160.000 og solgt for $ 157.500. Det 61 år gamle hjemmet har tre soverom, ett bad og er 1600 kvadratmeter på 0, 18 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 4205 Cutliff Dr. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 165 000. Den 51 år gamle hjemmet har tre soverom, ett bad og er 1 247 kvadratmeter på 0, 17 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 4205 Cutliff Dr. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 165 000. Den 51 år gamle hjemmet har tre soverom, ett bad og er 1 247 kvadratmeter på 0, 17 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville-hjemmet ved 8314 Lake Superior Dr. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 168 500. Det 26 år gamle hjemmet har tre soverom, to og en halv bad og er 2175 kvadratmeter på 0, 08 hektar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville-hjemmet ved 8314 Lake Superior Dr. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 168 500. Det 26 år gamle hjemmet har tre soverom, to og en halv bad og er 2175 kvadratmeter på 0, 08 hektar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 6413 Tradesmill Dr. ble oppført for $ 169, 900 og solgt for $ 166, 500. Den 17 år gamle hjemmet har tre soverom, to bad og er 1500 kvadratmeter på 0, 11 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 6413 Tradesmill Dr. ble oppført for $ 169, 900 og solgt for $ 166, 500. Den 17 år gamle hjemmet har tre soverom, to bad og er 1500 kvadratmeter på 0, 11 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjem på 7506 Fort Sumter Ct. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 155 000. Den 37 år gamle hjemmet har fire soverom, to bad og er 1.203 kvadratmeter på 0, 18 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjem på 7506 Fort Sumter Ct. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 155 000. Den 37 år gamle hjemmet har fire soverom, to bad og er 1.203 kvadratmeter på 0, 18 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjem på 7506 Fort Sumter Ct. ble oppført for $ 165 000 og solgt for $ 155 000. Den 37 år gamle hjemmet har fire soverom, to bad og er 1.203 kvadratmeter på 0, 18 acre. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Shepherdsville, Ky., Hjemme hos 280 Reserves Blvd. ble oppført for $ 164, 900 og solgt for $ 164, 000. Det 8 år gamle hjemmet har tre soverom, to bad og er 1464 kvadratmeter på 0, 17 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Shepherdsville, Ky., Hjemme hos 280 Reserves Blvd. ble oppført for $ 164, 900 og solgt for $ 164, 000. Det 8 år gamle hjemmet har tre soverom, to bad og er 1464 kvadratmeter på 0, 17 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Shepherdsville, Ky., Hjemme hos 280 Reserves Blvd. ble oppført for $ 164, 900 og solgt for $ 164, 000. Det 8 år gamle hjemmet har tre soverom, to bad og er 1464 kvadratmeter på 0, 17 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 1026 Lampton St. ble oppført for $ 169, 900 og solgt for $ 169, 000. Det er en 22-årig, tre-roms, et og et halvt bad med 1 248 kvadratmeter på 0, 1 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 1026 Lampton St. ble oppført for $ 169, 900 og solgt for $ 169, 000. Det er en 22-årig, tre-roms, et og et halvt bad med 1 248 kvadratmeter på 0, 1 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 1026 Lampton St. ble oppført for $ 169, 900 og solgt for $ 169, 000. Det er en 22-årig, tre-roms, et og et halvt bad med 1 248 kvadratmeter på 0, 1 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Dette Louisville hjemmet på 1026 Lampton St. ble oppført for $ 169, 900 og solgt for $ 169, 000. Det er en 22-årig, tre-roms, et og et halvt bad med 1 248 kvadratmeter på 0, 1 dekar. Brian Bohannon, spesiell for CJ

Full skjerm

Interessert i dette emnet? Du vil kanskje også se disse fotogalleriene:

Replay

    1 av 33

    2 av 33

    3 av 33

    4 av 33

    5 av 33

    6 av 33

    7 av 33

    8 av 33

    9 av 33

    10 av 33

    11 av 33

    12 av 33

    13 av 33

    14 av 33

    15 av 33

    16 av 33

    17 av 33

    18 av 33

    19 av 33

    20 av 33

    21 av 33

    22 av 33

    23 av 33

    24 av 33

    25 av 33

    26 av 33

    27 av 33

    28 av 33

    29 av 33

    30 av 33

    31 av 33

    32 av 33

    33 av 33

Auto spill

Vis miniatyrbilder

Vis bildetekster

Siste SlideNext Slide